设备发生故障时，可能会产生意外维修费用、生产延误和收入损失。避免这些灾难并提高维护效率的最佳方法是创建预防性维护清单。 预防性维护清单 可以帮助减少设备停机时间，最大限度地降低运营支出，并提供工作流程标准化，提高生产力和投资回报率。
什么是预防性维护清单？
A 预防性的维护 清单是一份任务清单，用于指导技术人员完成资产预防性维护过程。需要完成这些任务才能完成预防性维护工作单。
预防性维护清单的目的是确保预防性维护程序正确完成，并且无论由哪个维护员工完成，都以相同的方式完成。
预防性维护清单主要有两种类型：
通过或失败预防性检查表允许您设置用户在检查表任务中必须达到的百分比，才能被认定为该任务“成功”。
逐步预防性维护清单提供了详细的说明，概述了需要遵循的流程。
建议列入清单的任务
注意：这些是一般的预防性维护指南。您的具体设施将根据您的资产\设备清单确定需要哪些独特的检查表.
预防性维护 - 机器
- 每日检查确保机器设备上的润滑剂、污垢和其他碎屑被清除。
- 每周检查所有机械\设备、皮带、液位、泄漏、空气过滤器等，并根据需要更换。
- 每周检查工具是否锋利，并且无油脂、铁锈或碎屑。
- 检查并更换磨损或损坏的工具、电线等。
- 制定每年例行计划来检查发动机和电源。
- 定期检查以确保安全防护装置得到妥善固定。
网络和数据系统的预防性维护
- 设定一个时间来审查您的网络安全程序。
- 设置例行检查来审查并识别近期对网络安全的威胁、近期的行业数据泄露等。
- 设置定期计划来更改 Wi-Fi 和其他网络密码。
- 建立例行程序来提醒员工有关公司安全流程和更改密码的程序以及电子邮件最佳做法。
建筑与室内装饰
- 检查所有出口是否标记清晰，且有适当的照明。
- 每年检查一次电池并测试烟雾和一氧化碳探测器。
- 检查地板、天花板和墙壁的状况。
- 定期清洁地板、天花板和墙壁。如果使用消毒剂，请确保其符合 EPA 准则
- 检查浴室和天花板是否有漏水或水损坏。
- 检查供暖、通风和空调系统。
- 检查门是否能轻松锁定和解锁。
- 检查是否有任何东西阻挡门或楼梯。
- 检查楼梯和栏杆是否松动。
- 检查灯是否工作正常、没有污垢或灰尘，并根据需要更换灯泡。
- 进行例行害虫检查和处理。
- 检查灭火器，确保其正常工作。
- 为了员工安全，定义供应商流程和程序、放下物品、拿起物品、供应商与员工的互动以及限制区域。
- 成立 预防性维护计划 适用于所有设备。例如更换机油、更换空气滤清器和一般维护。如果您有任何电气设备，请确保充电站正常工作、充电站方便使用且状况良好。
- 每年进行软件检查。检查以确保病毒、恶意软件、防火墙保护、服务器维护或升级、软件安装和许可都是最新的。
- 每年 安全检查 确保企业的门窗、报警系统和监控摄像头均处于良好的工作状态。
建筑物消毒（一些公司有额外的消毒流程。）
- 检查您的公司是否已制定任何其他消毒指南。
- 创建清单，确保清洁时间表、日常清洁实践、局部消毒以及工作场所特定的消毒标准均符合公司的指导方针。
- 检查确保公司指南得到执行，以适应清洁和消毒常见高流量区域（如门把手、自动售货机、办公桌等）的所有额外流程和程序。如果使用消毒剂，请确保其符合 EPA 指南
- 检查厨房用具、打印机、复印机等共用设备的消毒过程。
- 检查以确保所有清洁用品均符合 CDC 卫生要求的指导方针。
建筑外观
- 检查外部环境，确保其清洁且没有任何碎片或可能导致事故的任何东西。
- 检查人行道状况是否有裂缝或松散的材料。
- 检查停车场是否有坑洼和照明。
- 检查窗户的状况，确保其能够正确关闭。
- 清理屋顶和排水沟的杂物。
- 监测外部油漆和墙板的状况，修理或更换任何松散的木板等。
- 检查甲板、露台和楼梯是否有腐烂或松动的栏杆。
- 在停电的情况下测试发电机和其他设备。
- 检查所有外部安全系统、摄像头等是否正常工作。
- 检查确保季节性维护设备（扫雪机、割草机等）在淡季得到妥善维护和存放。
草坪保养
- 每周修剪草坪并尽量减少杂草。
- 每周清除枯死的植物和草。
- 安排灌木和树木的季节性修剪。
- 检查树木是否有可能掉落的松散树枝。
- 测试并确保洒水器正常工作。
- 在秋季和冬季安排草坪播种。
- 根据需要安排草坪护理。
照明
- 检查外部灯光和其他硬件的电线和电缆。
- 确保照明设备没有灰尘和污垢。
- 测试并确保停车场灯均正常工作且状况良好。
- 确保室外照明的定时能够正确适应时间变化。
- 确保球体、折射镜和反射镜清洁。
- 确保垫圈正确就位并提供防水密封。
- 检查变压器、控制装置和/或配件。
电器类
- 清洁并确保所有电气连接均未损坏。
- 确保配电板可触及且没有任何障碍物。
- 根据需要更换保险丝。确保库存中有备用保险丝。
- 确保仪表清洁且光线充足。
- 检查自动、手动开关是否均能正常工作。
- 检查电气连接和接线盒是否过热。
- 测试插座是否工作正常，并确保可以轻松接触到它们。
- 确保手电筒、烟雾和一氧化碳探测器的电池能够正常工作，并且测试仪器能够正常工作。
- 确保排气扇清洁且正常运行。
- 检查所有保险丝开关单元，确保所有保险丝都来自同一制造商，且属于同一等级和额定值。
五金器具
- 每年检查一次所有管道是否有泄漏或异常噪音。
- 每年对家用增压泵和循环泵系统进行一次轴承润滑。
- 定期测试锅炉和工艺加热器。
- 润滑饮用水冷却器的冷凝器风扇电机轴承。确保压缩机油箱中的油已排空并更换。
- 检查油底壳和污水排放泵。根据需要更换。每年至少润滑一次暴露的泵。
- 测试水槽和浴缸中的自来水，确保有足够的冷热水且运转正常。
- 检查与卫生下水道的排水连接。
- 确保低水位关闭装置正常工作。
- 确保水槽存水弯和建筑物存水弯清洁，以防止排水缓慢。
空调暖气
- 检查空气质量，确保环境安全。
- 每月或每半年更换一次空气过滤器。
- 设置 HVAC 过滤器的更换程序。
- 检查鼓风机电机运转时是否有过大的噪音或振动。
- 确保电机和管道清洁。
- 检查柔性管道连接器是否有裂缝和泄漏。
- 检查泵；轴承必须每年润滑一次。
- 检查所有电气硬件和连接的状况。
- 确保所有安全控制和设备正常运行。
- 确保所有防护装置和检修面板保持安全。
- 确保热水器内部的矿物质堆积最小化。
- 排空锅炉以除去任何累积的沉积物。
- 确保恒温器正常工作。
安全
- 确保灭火器和警报器正常工作且易于取用。
- 确保消防通道和楼梯没有障碍物。
- 确保化学产品密封、标签清晰、储存完好。
- 检查确保有急救箱并且库存充足。
- 确保安全标志和设备标签清晰可见且状况良好。
- 检查并清洁呼吸器。
- 检查烟雾和一氧化碳探测器。
预防性维护软件
多年来，维护活动一直使用纸笔或电子表格进行跟踪。随着技术的进步和项目自动化，这些方法变得非常耗时、容易出错且效率低下。
随着业务的增长，你正在增加昂贵的 资产并根据您的资产表现达到最佳性能， 计划预防性维护 至关重要。投资 计算机化维护管理系统（CMMS） 软件将帮助您更轻松地完成所有维护任务。检查表是关键文件，能够将它们直接附加到 工作订单 直接在 CMMS 软件中，您可以随时随地访问检查表。 eWorkOrders，为每个预防性维护任务创建清单只需几分钟，并且可以为任何组织带来巨大的好处。
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