在制定维护管理计划时，组织很难决定如何最好地管理其维护操作。总体目标是制定最佳的战略维护管理计划，通过提供最少的生产中断来最大限度地降低成本，同时延长资产的使用寿命并确保现场安全。在制定战略维护计划时，需要考虑许多方面；以及维护机器或设备所涉及的成本，这些成本会直接影响制造商的利润。
大多数维护计划都包含多种维护策略。找到不同维护方法之间的适当平衡并确保遵循计划是最大程度减少资产维护和控制成本的关键。在考虑制定维护策略时，目前有几种不同的维护策略可供选择。对于工作订单最少的小型组织，用纸笔完成工作订单可能就足够了，但对于大多数组织来说，制定更强大的维护计划并使用基于 Web 的计算机化维护管理系统 (CMMS) 来管理它将被证明是更高效且更具成本效益的。
预防性维护
预防性维护是定期进行的检查和维护，有助于最大限度地减少设备意外故障的可能性并降低维修成本。
预防性维护的优点
• 机器发生故障的风险更低。
• 通过更好地管理零件库存来控制费用。
• 通过适当的维护延长资产寿命。
• 由于维护得当，设备运行性能最佳。
• 对生产、工作环境等的干扰更少。
预防性维护的缺点
• 定期维护设备的前期成本。
• 投入劳动力维护设备。
• 可能提供过多或过少的维护。
反应式维护
反应性维护，也称为运行至故障策略，是指故意操作资产直至其发生故障。
反应性维护的优点
• 没有维护计划和安排。
• 策略易于实施。
• 无需初始成本。
被动维护的缺点
• 意外故障。
• 缩短资产寿命。
• 维护和库存成本更高。
• 生产延迟。
• 时间和劳动力利用效率低下。
• 设备未得到维护，存在安全问题。
预测性维护
预测性维护是一种基于条件的维护方法，当设备可能发生故障时，它会向维护经理发出警告。设备监控方法的一些示例包括：振动分析；红外热成像；声学分析和油分析。
预测性维护的优势
• 节省零件和人工成本。
• 更准确的性能信息。
• 提高安全性。
预测性维护的缺点
• 增加对技术型设备的投资。
• 增加对熟练劳动力的投资。
• 对于所有资产而言并非都是具有成本效益的。
以可靠性为中心的维护（RCM）
以可靠性为中心的维护是一种分析故障以确定哪种维护方法最适合每台机器的方法。这是一个非常广泛和复杂的过程，它分析并确定每台设备所有可能的故障模式的优先顺序，并为每台机器制定定制的维护策略。
以可靠性为中心的维护的优势
• 高效的维护计划。
• 通过消除不必要的维护来降低维护设备和资源的成本。
• 重点关注关键活动和组件。
以可靠性为中心的维护的缺点
• 非常复杂且昂贵。
• 设备成本显著增加。
• 劳动力成本显著增加。
• 节省潜力很小
计算机化维护管理系统 (CMMS) 和有效的维护管理策略
有效使用 CMMS 是实现任何维护战略总体规划成功的不可或缺的工具。CMMS 为组织提供了许多可衡量的收益和节省。CMMS 将信息存储在一个集中系统中，帮助维护团队管理其设施、资产、库存、分析数据、准备审计、控制费用等。CMMS 为您提供工具来帮助管理和保持设备正常运行，最大限度地减少停机时间，最大限度地延长生产时间并降低成本。CMMS 使用户能够：
• 管理预防性维护计划以最大限度地减少停机时间。
• 优化设备维护并保持设备以最佳性能运行。
• 管理资产以延长其使用寿命。
• 创建按需报告和仪表板来分析维护操作的趋势和健康状况。
• 更好地控制库存和费用。
• 管理劳动力和合同时间和材料。
更好地了解组织的维护运营，能够管理和控制成本，使高层管理人员能够做出合理的业务决策。
总结
为您的特定组织制定维护管理策略时，需要考虑很多事情。第一步是分析您的需求。拥有 CMMS 是一种有价值的工具，可帮助管理人员有效地制定、分析和执行您的维护管理策略。 eWorkOrders CMMS 有助于降低维护成本、延长资产寿命、提高生产力并最大限度地减少停机时间。 eWorkOrders 不仅用于管理您的维护活动，还具有多种功能，可管理所有行业中任何规模的设施。我们的团队与客户合作，为您的组织确定最佳策略。请致电我们的客户经理之一，获取免费咨询和演示。888-333-4617 或访问我们的网站了解更多信息：www.eWorkOrders。com。
