CMMS 的终极预防性维护清单

预防性的维护对于任何设备的使用寿命和可靠性都至关重要。维护良好的设备不仅可以节省时间和金钱，还可以确保安全性和生产力。然而，跟踪各种设备的所有维护要求可能具有挑战性。这就是为什么拥有全面的设备维护需求的原因。预防性维护清单维护保养非常有益。本清单旨在提供详尽的指导，确保所有设备得到定期且充分的维护，从而减少故障、停机和昂贵维修的可能性。

在本文中，我们将向您介绍终极设备预防性维护清单，以确保您的设备无缝高效运行。此外，随着您进一步阅读，您将了解如何利用预防性维护清单可以显着减少设备停机时间，消除运营费用，建立标准化工作流程，提高投资回报率并提高整体生产力

预防性维护定义

预防性的维护是一种主动的设备维护方法，包括定期检查、清洁和维修，以防止潜在问题发生。预防性维护的主要目标是保持设备处于最佳状态和功能，降低意外故障的可能性，并延长其使用寿命预防性维护是指定期执行润滑、零件更换和维修等日常维护任务，以防止设备故障并确保其可靠性和安全性。预防性维护是确保设备寿命和效率、减少停机时间并提高生产力的关键过程。

什么是预防性维护清单？

预防性维护清单是一份详细记录，列出了特定设备的一系列维护任务资产。其目的是指导技术人员和维护团队在设施或企业内创建一致且可靠的维护程序。通常，设备制造商、顾问或其他相关方会创建检查表，作为任何维护计划的基础。维护团队在执行检查表和确保以适当的间隔执行所有必要任务方面至关重要。通过遵守检查表，维护团队可以帮助降低设备故障风险、延长设备使用寿命并提高运营效率。

任何预防性维护计划都有四个关键行动项目。每个项目在确保成功实施方面都发挥着重要作用预防性的维护程序。

品检

定期检查设备和设施对于确保安全性和正常运行至关重要，正如制造商所预期的那样。检查有助于防止工作场所受伤和保护财产，为企业提供责任保护。

检测

预防性维护能够及早发现潜在问题，避免它们变得昂贵且难以修复。通过采用主动维护方法，设施管理人员可以节省资金并防止停机。

更正

设施经理一旦发现问题，必须立即采取纠正措施，防止问题进一步恶化或运营中断。预防性维护鼓励积极主动地维护设备。

预防

设施经理可以通过保存详细的检查记录和维护说明来识别和纠正设备反复出现的问题，从而防止将来发生故障。这种方法可以减轻设施团队的压力并提高生产力，使他们能够专注于主动维护任务。

预防性维护预检清单

在开始预防性维护之前，必须完成一份包含任何预防性维护计划基本信息的预检查表。以下是一些需要采取的关键措施：

评估并盘点您的设施的当前状况

根据当前绩效，为效率、质量、正常运行时间、维护和其他重要指标建立基准。全面了解将进行预防性维护的设施的各个方面。

找到文档

对于机械，可以根据制造商的建议和规范进行预防性维护。查找并查看所有相关文档。

创建您自己的文档

为您的设施准备一份预防性维护清单是一个很好的起点和快速参考，但一定要全面记录你的预防性维护计划并将所有员工可以访问和查看的流程集中到同一个位置。维护管理软件是一种实用工具，可在一个集中位置全面记录您的预防性维护计划和流程。

完善关键绩效指标 (KPI)

根据先前预防性维护计划的成本/收益分析来制定预防性维护清单。维护经理可以选择调整 PM 和关键绩效指标取决于公司活动、条件和其他因素。

预防性维护清单的类型

根据组织的具体需求，可以使用多种类型的预防性维护清单。一些最常见的清单包括：

通过或失败的预防性维护检查表

通过/失败检查表通常用于设备检查，以发现故障的早期迹象。检查表对于持续监督重要设备的状态（例如温度、水压或油位）非常有用。例如，通过/失败检查表可以指导技术人员检查油位并确认其在可接受范围内。如果油位合适，则设备通过检查。如果不合适，则设备失败，并发送通知以向机器添加更多油。另一方面，“失败”情况（例如温度升高）可能表明即将发生故障，促使维护人员进一步调查。

一步一步的预防性维护清单

分步检查表非常适合那些需要监控设备状况以外的任务。它们对于涉及更换皮带、电机或其他设备部件的预防性维护程序特别有用。分步检查表提供了有关如何执行任务每个步骤的详细说明，确保每个技术人员都遵循相同的流程并完成所有必需的步骤。通过遵循分步检查表，维护人员可以确保始终如一地执行关键的维护程序并彻底执行。

预防性维护清单和任务的类型

以下是一些机器预防性维护的清单，可能因具体设备、制造商的建议和其他因素而有所不同。

机器预防性维护

检查并清洁过滤器。
检查并拧紧螺栓和螺母。
检查安全防护装置和其他安全装置。
检查并清洁机械制动器或离合器。
检查冷却系统（如散热器或风扇）是否有碎片或损坏。
检查液压系统是否有泄漏。
检查润滑水平，如有必要，请补充。
检查是否正确对齐，并根据需要进行调整。
检查液压和气动系统的压力和流速是否适当。
检查是否有异常振动、噪音或其他磨损迹象。
检查并更换磨损或损坏的液压油管。
根据需要更换磨损或损坏的部件。
清洁并润滑链条、齿轮和链轮。
验证安全联锁装置和限位开关是否正常运行。
测试机器的操作以确保其正常运行。
检查电气连接和接线是否有磨损或损坏。
确保每次轮班前后机器上没有碎片。
每天擦拭机器表面的润滑剂、污垢和其他松散的碎屑。
测试备用系统，例如紧急停止按钮或备用电源。
如果适用，请验证机器的校准。
验证机器控制系统是否正常运行，包括软件更新和备份。

物料搬运设备的预防性维护

以下只是物料搬运设备预防性维护清单的几个示例。清单上的具体项目可能因设备、制造商建议和其他因素而异。

叉车预防性维护清单

检查并清洁空气过滤器。
检查并拧紧螺栓和螺母。
检查刹车并更换磨损或损坏的部件。
检查并调整轮胎气压。
检查电池和充电系统。
检查并更换磨损或损坏的货叉。
检查油、液压油和冷却液的液位。
验证升降机构是否运行正常。
测试喇叭、灯光和其他电气元件。
测试备用系统，例如紧急制动器或备用警报。

文章：叉车常见问题及避免方法

输送机预防性维护清单

检查皮带张力和对齐。
清洁并润滑链条或链轮。
检查并更换磨损或损坏的皮带。
验证电机和驱动器是否运行正常。
根据需要更换磨损或损坏的部件。
检查安全防护装置和其他安全装置。
检查并清洁滚轮、滑轮和轴承。
检查电气连接和接线是否有磨损或损坏。
测试传送带的运行以确保其正常运行。

文章：传送带维护清单 – 您不应忘记的事情

托盘搬运车预防性维护检查表

检查并清洁空气过滤器。
检查刹车并更换磨损或损坏的部件。
检查并拧紧螺栓和螺母。
检查并调整轮胎气压。
检查油位和液压油液位。
检查电池和充电系统。
验证升降机构是否运行正常。
测试喇叭、灯光和其他电气元件。
测试备用系统，例如紧急制动器或备用警报。

文章：有助于延长叉车使用寿命的维护技巧

设施基础设施的预防性维护

以下是可以添加到设施基础设施预防性维护清单中的一些项目的示例：在制定设施基础设施预防性维护计划时，咨询合格的专业人员并遵循制造商的建议非常重要。

HVAC 系统维护清单：

清洁或更换空气过滤器。
检查并清洁管道系统。
检查并清洁冷凝器盘管。
检查管道是否有泄漏或损坏。
检查并清洁排水盘和管线。
检查并紧固电气连接。
检查并更换磨损或损坏的部件。
检查并清洁冷凝器和蒸发器盘管。
测试并检查恒温器。
测试和校准恒温器
润滑电机和轴承。
测试安全开关和控制装置。
测试并检查制冷剂水平。
清洁或更换空气过滤器。
清洁空气过滤器，并根据需要更换。
检查并调整制冷剂水平。

文章：商业暖通空调维护提示和清单

管道系统维护清单

检查并紧固电气连接。
检查并更换磨损或损坏的部件。
检查并修复管道和固定装置的泄漏。
检查并更换磨损或损坏的固定装置。
检查并清理排水管和存水弯。
检查并测试止回阀。
检查并测试热水器。
测试紧急关闭阀。
测试防回流装置。
测试并调整水压。
检查是否有泄漏，并根据需要进行修复。
润滑泵和阀门。
冲洗热水器和水箱/

电气系统维护清单

检查并更换磨损或损坏的电线和电缆。
检查并更换磨损或损坏的断路器和保险丝。
检查并紧固电气连接。
检查并更换磨损或损坏的零件
检查并测试火灾警报器和烟雾探测器。
检查并测试应急照明系统。
测试和校准电表和仪器。
测试和检查不间断电源（UPS）。
测试和检查接地故障断路器 (GFCI)。

消防系统维护清单

检查并测试消防泵。
检查并测试火灾警报器和烟雾探测器。
检查并更换磨损或损坏的部件。
测试并检查灭火器。
测试和检查消防喷淋系统。
测试和检查应急照明系统。

安全系统维护清单

检查并测试访问控制系统。
检查并更换磨损或损坏的部件。
测试和检查监控摄像机。
测试和检查警报和入侵检测系统。

建筑围护结构维护清单

检查屋顶是否有漏水或损坏。
检查并更换磨损或损坏的部件。
检查窗户和门是否有泄漏或损坏。
密封墙壁、窗户和门的缝隙或裂缝。
清理排水沟和落水管。

电梯和自动扶梯维护清单

检查并测试电梯和自动扶梯的控制装置。
检查并更换磨损或损坏的部件。
检查并测试电气面板。
检查并测试断路器。
检查和测试接地系统。
检查并测试应急发电机。
润滑运动部件并根据需要调整张力。
测试并检查紧急停止按钮。

建筑内部

检查电源插座盖板是否紧固以及是否损坏。
检查手推车脚轮是否有磨损迹象。
检查地板、天花板和墙壁是否有损坏的迹象。
检查是否有泄漏的迹象。
检查厕所和淋浴的状况和运行情况。
检查灭火器和任何消防设备。
检查门是否正常运行并确保出口没有被阻塞。
检查存储区域是否有垃圾。
检查是否有昆虫或其他害虫侵扰的证据。
确保架子安全、有序且有标签。
确保工作区域和走道标记清晰可见。
确认计时器和光电管等控制装置正常运行。
测试烟雾和一氧化碳探测器。
测试火灾报警系统。

建筑外观

检查屋顶，必要时进行清洁。在高处工作时，请采取适当的防坠落保护或预防措施。
检查烟囱和所有屋顶穿透部分。
检查油漆和墙壁的状况。
检查建筑物及其地基上是否有植物。
检查雨水渠。
检查树木，确保没有树枝掉落。
检查垃圾桶周围区域是否清洁。
寻找破损的窗户、门和栏杆。
清理屋顶上的排水沟和天沟，并用水冲洗落水管和排水沟进行测试。
确保排水沟已适当固定。
清除屋顶上生长的所有植物。
清理所有破碎的玻璃或其他碎片。
检查人行道、车道和停车场的状况。
检查所有围栏的状况。

网络和数据系统的预防性维护

以下是一些您应该考虑添加到您的预防性的维护网络和数据系统检查表。在制定网络和数据系统预防性维护计划时，咨询合格的 IT 专业人员并遵循制造商的建议非常重要。

服务器机房

检查并清洁服务器机房的地板、墙壁和天花板。
检查并测试UPS（不间断电源）系统。
检查并测试 HVAC（供暖、通风和空调）系统。
测试备用发电机并验证燃油量。
检查是否存在未经授权的设备或装置。
检查服务器机房的温度和湿度。

网络设备

检查和清洁交换机、路由器和其他网络设备。
检查并更换磨损或损坏的电缆。
测试并检查无线接入点。
测试和检查防火墙和安全系统。
测试并检查备用电源。
审查并更新网络文档。

数据存储与备份

检查并清洁备份磁带驱动器或其他备份设备。
检查并测试数据存储阵列。
检查并更换磨损或损坏的存储介质。
审查并更新备份和灾难恢复计划。
验证备份媒体的异地存储。
测试并验证备份计划和日志。

软件

安装操作系统和软件更新。
检查并维护防病毒和恶意软件保护。
审查并更新访问控制列表和用户帐户。
测试并验证远程访问和 VPN（虚拟专用网络）连接。
审查并更新软件许可和维护合同。

电子邮件和通讯系统

检查并清理电子邮件服务器和其他通信服务器。
测试并验证电子邮件备份和存档。
审查并更新电子邮件和通信政策。

安全和访问控制

测试并验证访问控制系统。
检查和测试监控系统。
审查并更新安全政策和程序。
检查和测试入侵检测和预防系统。

Internet连接

测试并验证互联网连接和速度。
审查并更新互联网使用政策。
检查并清理防火墙过滤器和规则。

云计算服务

检查并测试基于云的服务。
验证云服务备份和档案。
审查并更新云服务政策和合同。

用户培训和教育

定期对用户进行培训和教育。
审查并更新用户安全政策和程序。

确定每个清单的频率

确定每个清单的适当频率以确保设备得到适当的维护和检查非常重要。

每日清单

这些通常用于快速检查和安全检查，例如监测温度或检查轮班之间的潜在危险。

每周检查清单

这些可以包括与日常清单相关的任务，但不需要频繁完成。

每月检查清单

这些通常涉及更彻底的任务，例如更换液体或检查内部组件。

季度检查清单

这些可能涉及第三方检查以验证安全性和行业合规性，而季节性检查表可能要求根据不同的天气条件更换设备。

年度检查清单

这些可能包括更复杂的任务，例如拆卸机器以检查其是否正常运转。

通过利用 CMMS 等维护管理软件，可以轻松管理这些清单并安排完成，从而确保设备得到妥善维护并最大限度地减少停机时间。

建立有效维护清单的步骤

设备和资产识别

生成所有设备的完整清单，并资产需要维护的设备。这将确定检查表的范围和所有设备的保修范围。

维护任务确定

根据制造商的建议、行业标准和组织要求确定每台设备的具体维护任务。

频率设定

确定每个维护任务应根据设备类型、年龄、使用模式和环境条件等因素进行。

职责分配

将执行每项任务的责任分配给特定的个人或团队，以确保维护活动始终如一、按时完成。

创建清单

为每台设备制定清晰、简洁且易于遵循的清单，其中包括维护任务、维护频率和责任方。

清单测试

测试检查表以确保其包括所有必要的任务并且易于使用。获取维护人员的反馈并根据需要进行调整。

清单实施

核对清单最终确定后，将其整合到维护计划中。培训员工如何使用核对清单，并使其易于获取。

审查和更新

定期检查清单以确保其有效性和准确性。根据需要进行更改，以反映设备修改、使用模式或可能影响维护要求的其他因素。

预防性维护清单的好处

总体而言，使用预防性维护清单是全面维护计划的一个重要方面，可帮助企业最大限度地减少停机时间、降低成本并提高安全性和效率。

增强设备性能

通过定期检查和维护，预防性的维护检查表可以帮助保持设备良好的工作状态，最大限度地减少故障和失灵的可能性。

延长设备使用寿命

预防性维护清单可以帮助及早发现问题，以便及时维修或更换，最终可以延长设备的使用寿命。

改善安全性

定期维护和检查有助于确保设备安全运行，最大限度地降低工作场所发生事故或受伤的风险。

成本节约：

预防性维护清单可以帮助企业减少昂贵维修的需要、最大限度地减少设备停机时间并避免昂贵的紧急维修，从而节省资金。

遵守法规

许多行业都有必须满足的特定法规和标准，预防性维护清单可以帮助确保设备和设施满足这些要求。

提高效率

定期维护可以帮助确保设备以最佳效率运行，从而可以节省成本、提高生产力并改善性能。

更好的规划和调度

通过定期维护和检查，企业可以更有效地规划和安排维护活动，最大限度地减少运营中断并实现更好的资源分配。

改进的文档

预防性维护清单可帮助企业保存维护活动的详细记录，提供清晰的审计跟踪，可用于法规遵从、故障排除和其他目的。

增加问责制

通过将特定的维护任务分配给员工并通过清单跟踪他们的完成情况，企业可以增强责任感并确保维护始终如一地按时进行。

更好的沟通

预防性维护清单可以为维护活动提供标准化的方法并确保每个人都了解同一信息，从而帮助改善维护人员、管理人员和其他利益相关者之间的沟通。

减少环境影响

通过尽早发现和解决问题，预防性维护清单可以帮助最大限度地减少设备和设施对环境的影响，减少能源消耗、排放和浪费。

创新中心 eWorkOrders 可以帮助简化您的预防性维护清单

eWorkOrders 是一款全面的解决方案，旨在简化和优化预防性维护清单。它提供集中式清单管理、自动化和调度，以确保始终如一地准时执行维护任务，从而降低设备故障和代价高昂的停机风险。该软件分配职责、维护详细文档并发送主动通知和警报。借助强大的分析和报告工具， eWorkOrders 促进数据驱动的决策。此外，它还提供针对不同清单要求的定制选项，从而提高灵活性。除了移动可访问性和对效率的承诺外， eWorkOrders 带来一系列好处，包括减少停机时间、降低运营成本、标准化工作流程、提高投资回报率和提高生产力。最终， eWorkOrders 简化预防性维护，有助于提高设备的安全性、可靠性和最佳状态。

总结

高效的预防性的维护检查表对于保持设备和设施处于最佳状态至关重要。通过设置每个检查表的适当频率，检查表并根据贵组织的独特需求进行定制，可以显著降低昂贵的故障和运营中断的风险。采用计算机化维护管理系统（CMMS）喜欢 eWorkOrders 是管理检查表和确保维护按时一致地进行的有效方法。此外，CMMS 还可以促进工作订单和资产管理，让您可以跟踪维护任务和维修、安排检查并监控设备随时间的性能。这种级别的洞察力可以帮助您识别模式和趋势，使您能够做出明智的决定，确定何时更换设备或升级资产，最终从长远来看为您的组织节省时间和金钱。