设备是任何企业的关键组成部分，并且必须以最佳性能水平运行。 定期保养 对于确保设备正常运行、减少设备意外故障的可能性以及延长设备的使用寿命至关重要。
本文将探讨最佳实践设备维护的基本要点，包括强大维护计划的目标、关键功能和优势。
什么是设备维护？
设备维护的主要目的是优化设备性能，减少停机时间，延长 设备寿命并降低维护成本。这涵盖从纠正性维修到 预防性的维护 和检查。维护经理努力通过定期保养和维护使所有设备（从建筑设备到生产机器以及介于两者之间的一切）保持良好的工作状态。企业可以通过主动维护设备来降低昂贵的设备故障的可能性。这反过来可以提高生产效率，降低运营成本，提高设备耐用性。
设备维护的类型
预防性的维护： 定期安排的维护活动，目的是预防设备故障 并延长设备使用寿命。目的是使设备保持良好的工作状态，并减少意外故障的可能性。
定期维修： 无论设备的实际状况如何，维护活动都会按照指定的时间表进行。无论设备是否出现磨损或故障迹象，维护活动都会按照预定的时间间隔进行。例如检查。
修复性维修： 因设备故障或损坏而进行的维护活动。目标是尽快使设备恢复运行。
预测性维护： 使用数据分析和监测来 预测 何时需要维护以及在设备出现故障之前进行维护。
基于条件的维护: 根据设备的实际状况而不是按照既定的时间表进行的维护活动。
紧急或故障维修： 仅在设备出现故障时进行的维护，没有任何事先计划或预防措施。
实施设备维护最佳实践
在制定维护计划时，企业很容易专注于大故障问题而忽略小问题。这不是一个好的长期策略。如果不及时解决，即使是小问题也会导致生产错误、资产损坏和工伤。
以下几个简单步骤可帮助您创建主动维护程序：
建立团队
建立合适的维护团队。招聘维护经理、技术人员和相关操作人员。然后，概述您希望团队实现的目标。这些目标可能包括最大限度地降低维修成本和减少设备停机时间。
选择一个系统来支持您的维护计划
日常维护可以通过多种方式进行跟踪、管理和安排，包括使用纸笔、excel 表格、白板或 计算机化维护管理系统（CMMS）每种方法都有优点和缺点，选择哪种方法取决于维护操作的规模、所需的详细程度以及可用的资源等因素。纸笔方法是最简单的，尽管它很耗时且容易出错。 Excel表格 提供更复杂的维护跟踪方式，但更新和管理起来可能比较困难。白板有利于可视化维护计划，但它们不能提供全面的方法来跟踪维护任务。另一方面，CMMS 提供了全面的解决方案来跟踪、管理和安排日常维护，使其成为许多组织的首选。该软件可能看起来很昂贵，因为它需要一些涉及订阅费的前期投资，但它也带来了许多好处。
资产盘点
记录您的资产至关重要。要知道有多少资产需要维护，您必须进行准确的资产计数。包括资产详细信息，例如品牌/型号、制造商 ID、资产规格和位置。
制定维护程序
有了可靠的库存清单后，您必须决定应该多久对资产进行一次维护。根据物品类型，可以每周、每月、每季度或每半年进行一次维护。您还必须定义维修程序，包括标准操作和维修指南或安全措施。最后，列出内部或外包维护所需的工具。您可以根据 OEM 建议和设备的维护历史记录，很好地了解对设备进行预防性维护的频率。
确定维护任务的优先级并进行分类
为了确保日常运营顺利进行，维修任务应按高、中、低优先级排序。维修过程可能需要花费大量时间，因此您需要明智地选择任务。从高价值设备开始，先安排间隔较长的维护任务（每年一次，然后每两年一次），因为它们占用的时间和资源最多。然后，您可以集中精力处理优先级较低、花费精力较少的任务。
维护清单
维护清单在确保设备、设施和系统正常运行方面发挥着至关重要的作用。它们为日常维护提供了一种系统的方法，并有助于及时有效地完成所有任务。维护员工可以使用清单来确保所有系统组件都按照制造商规范和行业标准进行检查、测试和维护。这有助于防止设备故障、延长设备使用寿命并降低昂贵维修的可能性。 核对表 也有助于记录和 跟踪维护任务， 使人们更容易注意到模式、识别潜在问题并规划未来的维护工作。检查表是任何维护计划的一个重要方面。
培训你的团队
创建和执行维护系统是一个耗时的过程，正确采用该计划是关键！公司应该制定培训计划，以确保他们的团队确切知道如何在不同部门之间实施维修方法，以最大限度地发挥他们的管理方法。彻底培训您的员工如何使用您选择的系统来跟踪您的维护。他们应该了解如何提交 请求解决问题，并跟踪整个过程中出现的任何困难。此外，确保技术人员了解如何维修设备。
为了提高维护团队的效率，请考虑与专门从事技术人才招聘的机构合作。这些机构可以利用他们的专业知识和网络，有效地将技术熟练的候选人与您的特定维护需求相匹配。许多机构使用先进的工具，例如 招聘客户关系管理 软件简化招聘流程，确保雇主和求职者都能获得无缝体验。这种方法不仅可以增强整个招聘流程中的沟通，还可以更好地跟踪候选人的进度，最终帮助您建立一支能够快速适应特定系统和程序的高素质维护团队。
资产评估
企业及其 资产 随着时间的推移而发展。由于这种持续的转变，评估进展情况以规划未来的发展非常重要。您可能会注意到，有些设备的维护频率比其他设备高。如果物品的维修和更换成本超过其实际价值，这可能会带来问题。为了应对此类事件，请定期评估您的维护计划并进行必要的更改。
强大的设备维护计划的好处
强大的设备维护计划可以为企业带来一系列好处，包括：
提高设备性能e: 定期维护有助于优化设备性能，确保设备平稳运行并降低设备故障风险。
减少设备停机时间： 通过主动维护设备，企业可以降低设备意外故障的风险，从而减少设备停机时间。
延长设备使用寿命: 定期维护有助于延长设备的使用寿命，减少昂贵的更换需求。
改进资源管理： 强大的设备维护计划可以帮助企业管理其维护资源，例如劳动力、零件和工具，从而降低成本并提高资源利用率。
加强问责制： 强大的设备维护计划可以提高责任感并帮助企业保持高标准的设备维护。
总结
最大限度地提高设备性能对于任何组织的成功都至关重要。有效的设备维护，结合正确的工具和技术，可以帮助组织实现这一目标。公司可以通过采用 计算机化维护管理系统（CMMS） 和其他设备维护解决方案。这可提高设备可靠性，减少停机时间并提高安全性。定期设备检查和 预防性的维护CMMS 和其他维护工具有助于在潜在问题变得严重之前发现它们，从而减少计划外维修和维护的需要。最终，最大限度地提高设备性能可以提高生产力、降低维护成本并让组织更加成功。
