什么是 CMMS 软件？优点和工作原理

资产生命周期管理

跟踪资产从购置到处置的整个生命周期，包括购买日期、保修信息、折旧和更换计划等详细信息。这有助于优化资产利用率并规划及时更换。

预防性维护优化

CMMS 采用先进的分析和机器学习来动态优化 预防性维护计划 基于资产状况、使用模式和历史数据。这种数据驱动的方法使系统能够规定维护间隔，从而最大限度地延长资产正常运行时间，同时最大限度地减少不必要的维护工作，从而优化资源配置并显著节省成本。

物联网 (IoT) 集成

与物联网传感器和设备集成，实现基于条件的监控和预测性维护，从而可以根据实时资产性能数据进行主动维护。

地理空间测绘和跟踪

合并 地理空间映射功能 追踪资产、技术人员和工单的位置，实现现场服务运营的有效资源分配和路线优化。

供应商和合同管理

管理供应商信息、服务合同、保修和相关费用，促进与第三方服务提供商更好地协调并确保遵守合同义务。

备件优化

采用先进的 库存管理 技术，例如最小-最大水平、重新订购点和预测算法，以优化备件库存水平并降低持有成本。

可定制的仪表板和报告

提供可定制 仪表板和报告功能 根据不同的用户角色和要求进行定制，提供关键绩效指标 (KPI) 的实时可见性并支持数据驱动的决策。

无缝集成

CMMS 解决方案应该无缝集成 与组织内其他关键系统和设备集成。这种集成能够有效地捕获、分析和利用重要数据，确保信息在各个应用程序和部门之间顺畅流动。

直观的用户体验

用户采用对于成功推出 CMMS 至关重要。系统必须提供直观的界面，反映组织的工作流程，确保无缝过渡并促进员工的广泛接受。

强有力的安全措施

顶级 CMMS 解决方案通过整合以下功能优先考虑数据安全：单点登录认证, 安全的云存储、细粒度的访问控制、授权和限制，保护敏感信息免遭未经授权的访问或泄露。

简化数据迁移

CMMS 实施过程通常需要从旧系统或不同来源迁移数据。解决方案应提供简单而高效的迁移过程，确保数据整合、最新且易于访问，以便进行协作和做出明智的决策。

全面的供应商支持

虽然 CMMS 软件本身是主要考虑因素，但供应商组织也应是选择过程中的关键因素。合适的 CMMS 提供商应充当合作伙伴，在实施过程中提供支持、提供培训资源并确保持续的协助和维护。

工单管理

有效的设施维护需要高效的 工单管理 和现场服务执行。强大的 CMMS 应通过允许用户查看、优先排序、分配、安排和跟踪工作订单和相关维护任务来促进这一点，提供对工作订单历史、零件历史和相关信息的全面可见性。

自动化功能

CMMS 应提供自动化功能，例如根据时间、使用情况或基于条件的触发器安排维护，以及向技术人员发出自动警报和通知，包括维修历史记录、清单、资产手册和其他相关信息。

综合报告和分析

CMMS 应该提供 可定制的报告和分析 功能，使组织能够从维护操作中提取有意义的数据和见解。这些见解可以帮助确定预防性维护需求、管理关键绩效指标 (KPI) 并优化设施管理流程和绩效。

审计准备与合规

CMMS 维护管理软件应帮助组织维护合规性审计所需的全面信息跟踪。这包括证明员工合规性、维护可搜索的工作记录以及生成自动审计日志以简化对监管、行业、地理和其他标准的遵守。