什么是 CMMS？

计算机化维护管理系统 (CMMS) 软件，也称为 企业资产管理 (EAM) 软件是一款功能强大的软件解决方案，为维护经理提供了管理组织维护操作数据的工具。这项先进技术集中了关键维护信息，自动化了工作流程，并优化了各个行业的资产绩效。CMMS 软件使组织能够简化工单管理，实施预防性维护策略、库存工作流程、安全合规性、费用并做出数据驱动的决策。

了解 CMMS 组件

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CMMS 代表计算机化维护管理系统。这种强大的软件解决方案彻底改变了组织管理维护操作和资产的方式。让我们来分析一下 CMMS 各个部分的含义：

C电脑化的

CMMS 利用数字技术集中维护数据，并允许用户在计算机数据库中输入、管理和存储数据。这使用户能够管理其数据以进行实时更新、数据分析和远程访问。

Maintenance

主要重点是管理、规划和维护组织的资源和资产，以便生产有效进行，不会因效率低下而浪费金钱。维护是用户使用 CMMS 时执行的日常任务，例如 工作订单、安排和确定维修优先级、分配资源、预防性维护计划、管理库存、成本、法规遵从性等等。CMMS 软件解决方案为用户提供了更好地管理维护任务和改善通信的工具。

M管理

CMMS 提供用于高效管理维护任务、资源和数据的工具。维护管理是计算机化维护管理系统 (CMMS) 软件最重要的作用。CMMS 通过详细的工单计划、可靠的报告、仪表板、库存截止日期和级别让用户深入了解他们的维护需求。CMMS 通过允许组织访问和检索准确的数据并做出明智的决策来减少维护管理的开销。

S变体系

该系统是一组集成设备和功能的组合，旨在以用户友好且有意义的格式接收、处理、管理和呈现信息。计算机化维护管理系统 (CMMS) 是降低成本、节省时间并允许用户高效完成维护工作的最佳软件解决方案。CMMS 软件包可以生成状态报告和文档，提供详细信息或摘要以分析维护活动。 eWorkOrders CMMS 可让您轻松管理工作订单、预防性维护任务、资产、采购订单、车队、库存水平等。请访问我们的功能和行业部分以了解更多信息。

CMMS 如何工作？

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计算机化维护管理系统 (CMMS) 通过提供集中式数字平台来管理和简化维护操作。以下是 CMMS 通常如何运作的细分：

资产管理

CMMS 维护着所有 资产/设备， 包括规格、维护历史、手册、保修信息和相关备件/库存等详细信息。这样可以轻松访问资产数据，以便做出明智的维护决策。

工单管理

CMMS 的核心功能是管理 工作订单 用于预防性和纠正性维护任务。技术人员可以通过系统接收、确定优先级并完成工作订单，并访问相关资产信息和检查表。管理人员可以集中分配、跟踪和关闭工作订单。

预防性维护计划

CMMS 软件可以安排重复 预防性的维护 根据时间、使用情况或条件触发条件来执行任务。自动生成工作订单可确保及时进行预防性维护。

库存/备件管理

CMMS 轨道 备件库存 库存不足时可自动生成采购订单，减少因缺件而导致的停工时间。系统内还可管理零件发放和退货。

手机门禁

大多数现代 CMMS 解决方案提供 移动能力 允许技术人员在现场时直接通过移动设备访问资产数据、接收/更新工作订单以及扫描条形码/二维码，从而提高效率和生产力。移动功能使技术人员能够从任何地方查看和管理维护活动、访问资产信息、捕获数据并保持与 CMMS 系统的连接，从而简化维护操作并减少停机时间。

资源和劳动力管理

CMMS 可跟踪员工技能、认证和可用性，从而实现高效的任务分配和人员组建。它还有助于轮班组织和绩效监控，从而优化劳动力利用率和维护操作。

报告和分析

CMMS 软件提供 报告能力 分析成本、停机时间、生产力和关键绩效指标（KPI）等维护数据，从而做出数据驱动的决策以持续改进。

整合与自动化

先进的 CMMS 解决方案可以与传感器、楼宇管理系统和其他软件（ERP、EAM）集成，实现自动数据捕获、条件监测和简化的工作流程。

总之，CMMS 充当集中式数字中心，通过资产跟踪、工单管理、预防性维护计划、库存控制、移动功能和数据驱动的报告/分析等功能自动化和优化维护流程。

CMMS 和 EAM 有什么区别？

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计算机化维护管理系统 (CMMS) 和 an 企业 资产管理（EAM）系统在资产管理中都发挥着至关重要的作用，但其范围和能力有所不同。

CMMS（计算机化维护管理系统

业务领域： 专注于简化和管理维护任务。它帮助组织高效地规划、跟踪和执行维护活动。

主要特征： 包括安排预防性维护、管理工作订单、跟踪资产绩效和监督库存的工具。

目的： 旨在加强维护操作，减少设备停机时间并延长资产寿命。

EAM（企业资产管理）

业务领域： 提供更广泛的资产管理视角，将维护与资产收购、生命周期管理和财务监督等其他关键方面相结合。

主要特征： 涵盖所有 CMMS 功能，同时增加管理资产性能、规划资产生命周期和确保法规遵从性的功能。

目的： 致力于优化总体拥有成本，提高资产效率，并使资产管理与战略业务目标保持一致。

总之，CMMS 专注于维护任务，而 EAM 提供了更全面的方法，涵盖了资产管理的全部范围。

CMMS 有哪些好处？

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实施和使用计算机化维护管理系统软件有很多优势和好处。主要好处之一是能够更有效地管理维护团队、承包商、资源并协调他们的 维修手法 以及与其他部门和业务目标之间的协作。主要优势包括：

• 自动化 工作请求
• 管理工作订单和设施管理任务
• 服务请求客户门户
• 简化流程的创新工具
• 物业管理 预防性维护 附表
• 安排并分配员工、团队和轮班
• 增加 资产\设备可靠性
• 延长资产和设备的使用寿命
• 减少设备停机时间
• 减少停机时间
• 控制并降低维护成本
• 提高生产力
• 改善库存管理
• 满足合规和安全法规
• 轻松适应不断变化的技术
• 广泛的报告功能
• 生成 KPI 以便轻松分析维护操作

主要特点是什么 eWorkOrders 解决方案？

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计算机化维护管理系统 (CMMS) 是一种功能强大的工具，可帮助组织简化和优化各个方面的维护操作。通过利用 CMMS，公司可以有效地管理和增强以下领域：

资源优化

• 高效配置技术人员和资源。
• 跟踪劳动生产率和成本。

资产生命周期管理

• 集中资产数据库和维护历史记录。
• 资产绩效跟踪和更换计划。

工单管理

• 自动化工作订单生成和优先排序。
• 基于触发器的预防性维护计划。

预防性维护

• 主动维护策略可减少停机时间。
• 重复任务跟踪和状态监控。

库存管理

• 备件跟踪和自动重新排序。
• 最大限度地减少缺货和相关停机时间。

合规与审计

• 全面的维护记录，确保符合法规要求。
• 审计跟踪和检查报告生成。

报告和分析

• 实时了解运营和资产绩效。
• 可定制的报告和仪表板，用于数据驱动的决策。

移动功能

• 技术人员可以无缝远程访问以查看和更新​​工作订单详细信息、资产信息、维护清单，并从移动设备捕获多媒体数据，从而实现移动中的实时文档和数据输入。
• 通过即时通知、警报和技术人员、主管和中央 CMMS 之间的实时数据同步增强沟通和协作，从而缩短响应时间、改善协调并有效解决维护问题。

状态监测

• 与传感器集成，实现实时资产监控。
• 对潜在故障的预测分析和警报。

eWorkOrders网络安全卓越

eWorkOrders 引入 CMMS 安全 使用：

• 完美的 100/100 SecurityScorecard 评分。这包括以下类别的满分：
  • 网络安全
  • DNS 健康
  • 修补节奏
  • 端点安全
  • 知识产权声誉
  • 应用安全
  • 肘尺分数
  • 黑客聊天
  • 信息泄漏
  • 社会工程学
• 具有冗余功能的强大且安全的数据中心。
• 完善的安全措施：
  • 高级网络和端点保护。
  • 安全 DNS 和定期修补。
  • 持续监控和预防威胁。
• 第三方安全评估。
• 致力于遵守行业标准。

哪些行业使用 CMMS？

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