什么是企业资产管理 (EAM)？
企业资产管理 (EAM) 是一种专业的软件解决方案，它为组织提供了必要的工具，以便他们能够熟练地监控、管理和分析其资产和基础设施。这一综合过程涵盖了从最初的收购阶段（包括设计、调试和采购）一直到运营、维护、处置和更换阶段。
EAM 为组织提供有关其资产绩效的宝贵见解，提供其运营健康状况的整体视图。EAM 的主要目标是优化资产在整个生命周期内的质量和利用率，重点是提高设备正常运行时间和控制运营支出。
本质上，企业资产管理 (EAM) 代表了精心设计的软件、系统和服务的和谐协同，用于维护和管理运营资产和设备。总体目标是不断提高资产质量和利用率，从而最大限度地提高生产正常运行时间，同时降低运营成本。
了解 EAM 中的资本资产
在企业资产管理领域，需要掌握的一个关键概念是资本资产. 资本资产是有形且通常流动性较差的资产，企业打算利用这些资产来创造收入，并预计其使用年限超过一年。这些资产通常在资产负债表中表示为物业、厂房和设备 (PP&E)。资本资产的例子包括土地、建筑物和机械。企业通常会在资本资产的预期使用寿命内对其进行折旧。
资产管理、企业资产管理和 CMMS 之间有什么区别？
资产管理、企业资产管理 (EAM) 和 计算机化维护管理系统（CMMS） 是相关但不同的概念和软件解决方案，在组织内的不同环境中使用。以下是它们之间的区别：
资产管理（AM）
最大化资产价值和绩效，同时最小化不同资产类型（实物、金融和无形资产）的风险和成本。用于金融、房地产和制造业。
企业资产管理 (EAM)
专注于组织内实物资产（例如机械、设施）的有效生命周期管理。广泛应用于制造业、公用事业、交通运输、医疗保健等各个行业。
计算机化维护管理系统（CMMS）
用于简化维护操作的专用软件， 工作订单追踪, 预防性的维护, 以及各个行业的设备可靠性。
eWorkOrders 我们的一些主要功能和解决方案
资产管理
将所有资产信息集中在一个系统中，增强可访问性和组织性。
资产跟踪
跟踪和管理您的所有资产，包括设备、机械、 车辆, 和 设备.
工单管理
从最初的请求到完成，无缝地集中管理计划内和计划外的任务，确保维护操作有组织、高效。
预防性维护
安排和自动化例行工作 维护任务以减少停机时间。
库存管理
控制库存水平并有效跟踪备件和供应品。
移动无障碍
使用移动设备从任何地方访问工作订单和资产信息。
报告和分析
生成报告并利用分析来做出明智的维护决策。
供应商管理
管理供应商信息并简化供应商互动。
交互式资产映射
我们的 EAM 交互式地图功能让用户可以更好、更快地了解资产的位置以及与每项资产相关的重要信息。
仪表板和 KPI
创建个性化的仪表板和关键绩效指标 (KPI)，以便实时更新和警报关键维护问题。
审计追踪
维护所有系统操作和变化的全面审计跟踪。
资产预留
资产预留功能 eWorkOrders 让用户能够在特定时间段内预订资产。一旦获得批准，其他用户将无法在冲突时间预订同一资产。
小型工具管理
有效地跟踪和管理小工具，防止丢失和重复。
多位置支持
从集中平台管理多个位置的资产和维护。
专门的网络安全计划
通过我们正在进行的网络安全计划，维护所有位置的系统和数据安全。
eWorkOrders 获得了 SecurityScorecard 100 分的完美评级，展示了我们针对潜在网络威胁的强大网络安全态势。
企业资产管理的好处和价值
增强健康与安全
EAM 强大的健康和安全管理工具为健康和安全信息提供了一个集中的存储库。
集中资产数据
在一个集中系统中提供有关贵组织实物资产的所有信息。拥有准确且可供任何部门使用的实时信息。
实施最佳实践
创建工作流程和 清单 保持组织的一致性和最佳实践。
建立更好的基准测试和绩效管理：
基准测试和绩效管理：EAM 提供了整个组织对维护绩效的清晰可见性和访问权限，从而实现了基准测试、最佳实践共享和绩效管理。
在问题发生之前识别问题
EAM 预防性维护工具有助于保持资产和设备以最佳性能运行。
从被动维护转向主动维护
EAM 软件可帮助您掌握维护和资产管理的最新动态，并努力实现更好的 预防性维护 (PM) 策略。您可以设置通知，让系统在资产需要维护和维修时提示您。通过根据您创建的时间表自动生成工作订单、采购订单等，工作可以按时完成。
库存/维护、维修和运营 (MRO) 管理
EAM 让您了解材料需求的最高和最低水平，从而让您全面控制和监督库存采购和管理。
延长资产生命周期
通过业务流程中更明智的维护策略来延长设备生命周期，以提高投资回报率。
可靠性
正确维护的设备可以提高资产性能。
保固管理
可以将每个资产的保修信息输入到 CMMS 数据库中，包括设备和备件。
通过移动设备随时随地开展工作
使用智能手机或移动设备，您可以实时管理和访问工作订单和资产信息、捕获电子签名并使用条形码。
报告和分析
运行报告并创建仪表板来分析资产绩效，并在问题升级为更大问题之前发现问题。通过以下方式更好地了解您的维护操作 生成关键绩效指标 让您的整个维护组织能够做出更好的业务决策。
更好地准备审计和检查
通过获取历史和实时维护信息，您可以更好地准备审计和检查。
R
资产回报率（ROA）
eWorkOrders 提供强大的工具，帮助组织最大限度地提高资产回报率 (ROA) 并最大限度地降低维护成本。优化所有资产的维护并简化流程将减少开支并增加收入。捕获并存储来自工作订单的实时信息。
• 捕获并存储工作订单的实时信息。
• 创建推动预防性维护计划的报告。
总拥有成本（TCO）
EAM 解决方案可让您记录和跟踪资产的运行情况。通过访问这些信息，您可以计算 TCO 并分析“维修还是更换”决策。
合规性监管
eWorkOrders 有效的维护管理工具有助于改进流程、通过检查并促进无缝安全的工作环境。CMMS 提供详细信息来创建仪表板和综合报告，以帮助组织满足合规性审计和法规。
• 使合规情况易于跟踪以供审计。
• 创建有关资产的详细按需报告。
• 自动化跟踪标准、新规范和更新资产的流程
EAM 推动所有行业的运营优化
了解如何 eWorkOrders EAM 解决方案专为解决您所在行业的独特挑战而量身定制。 点击这里了解更多。
通过资产和维护可靠性实现卓越运营
At eWorkOrders，我们认识到资产和维护可靠性在实现卓越运营方面发挥着至关重要的作用。我们的整体方法可帮助组织优化运营、减少停机时间并提高效率。通过与我们合作，组织可以制定和实施确保资产和维护可靠性的战略，从而提高绩效和竞争优势。
资产可靠性可维护资产，并在各种条件下优化其性能。维护可靠性侧重于主动策略、预防故障和延长资产寿命。有效的维护实践是资产可靠性和整体效率的关键。优先考虑可靠性可降低成本、最大限度地减少停机时间并提高运营效率。
eWorkOrders EAM 解决方案
如果您想保护宝贵的资产并使其保持最佳性能，那么您需要一个企业资产管理解决方案。
eWorkOrders CMMS/EAM 应用程序套件使您和您的团队能够掌控资产，并为您提供工具，以在资产的整个生命周期内获得其运营可视性，从而提高投资回报率、提高生产力和延长运营正常运行时间。
想要了解有关企业资产管理的更多信息？请联系我们并与我们的客户经理交谈。
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